NORMATIVA:
L’article 137 de l’Estatut d’autonomia de Catalunya estableix la competència exclusiva de la Generalitat en matèria d’habitatge que, entre d’altres àmbits, inclou específicament la inspecció i el control de l’habitatge d’acord amb les necessitats socials i d’equilibri territorial, l’establiment de prioritats i objectius de l’activitat de foment de les administracions públiques de Catalunya en matèria d’habitatge, la inspecció i el control sobre la qualitat de la construcció, i la normativa sobre conservació i manteniment dels habitatges i la seva aplicació.
El 7 de maig de 2015 es va publicar al DOGC el Decret 67/2015 per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d’habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l’edifici, que va entrar en vigor el 27 de maig de 2015, amb un període de transitorietat de mig any, fins el 27 de Novembre de 2015, data a partir de la qual serà d’única aplicació el nou decret.
TERMINIS:
Els terminis màxims previstos per demanar a l’administració competent el certificat d’aptitud corresponent, seguint el procediment que preveu el Decret, són els següents:
Per als edificis d’habitatges plurifamiliars:
Antiguitat de l’edifici | Termini màxim per passar la inspecció |
---|---|
Anteriors a 1930 | Fins al 31 de Desembre de 2012 |
Entre 1931 i 1950 | Fins al 31 de Desembre de 2013 |
Entre 1951 i 1960 | Fins al 31 de Desembre de 2015 |
Entre 1961 i 1971 | Fins al 31 de Desembre de 2016 |
A partir de 1971 | Fins al 31 de desembre de l’any en què l’edifici assoleixi els 45 anys d’antiguitat |
Per als edificis d’habitatges unifamiliars:
Antiguitat de l’edifici | Termini màxim per passar la inspecció |
---|---|
Anteriors a 1900 | Fins al 31 de desembre de 2016 |
Entre 1901 i 1930 | Fins al 31 de desembre de 2017 |
Entre 1931 i 1950 | Fins al 31 de desembre de 2018 |
Entre 1951 i 1960 | Fins al 31 de desembre de 2019 |
Entre 1961 i 1975 | Fins al 31 de desembre de 2020 |
A partir de 1975 | L’any que compleixi 45 anys d’antiguitat |
PROCEDIMENT:
Inspecció a la finca
Qualificació de les deficiències
Certificat d’aptitud